坪山新住宅盘，紫樾润府、蔚蓝左岸花园总图及外立面修改

近日，坪山规划和自然资源局公示了紫樾润府项目（宗地号：G12314-8038）、蔚蓝左岸花园项目（宗地号：G11319-0088）总平面图及外立面图修改事宜。

(资料图片)

紫樾润府项目总用地面积16447.68㎡，今年将推出建面约69㎡ 品质两房，以及建面约78-89㎡ 舒适三房，共计867套住宅，限价3.75万/㎡。

蔚蓝左岸花园（原沙湖御景花园），总建筑面积逾15万平，户型主要包括【约75平米三房一卫、约93平米三房两卫、约113平米四房两卫】。

紫樾润府立面及平面图修改

4月3日，坪山规划和自然资源局关于紫樾润府项目（宗地号：G12314-8038）总平面图及外立面图修改事宜进行公示。

深圳市润商房地产有限公司建设的“紫樾润府”项目（宗地号：G12314-8038）位于坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交会处西北侧，总用地面积16447.68㎡。

该项目于2022年11月18日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字PS-2022-0032号）。因项目设计优化，部分内容须进行调整。

此次调整截图如下：

紫樾润府作为今年华润旗下新推“润”系产品，将推出建面约69㎡ 品质两房，以及建面约78-89㎡ 舒适三房，共计867套住宅，限价3.75万/㎡。

紫樾润府总用地面积约16447.68㎡，总建筑面积约80594㎡，其中住宅74124㎡、商业4050㎡及其他配套设施，容积率5.0，规划机动停车位967个。

项目由3栋（5个单元）高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套，公共租赁住房100套（位于3栋）。

华润紫樾润府地块于2022年第二批集中土拍竞得的地块（G12314-8038宗地），华润以9.07亿竞得。

项目距离地铁16号线石井站约300，5站可换乘地铁14号线坪山围站。

商业方面，项目自带约4000㎡商业，未来自带底商或可满足日常购物需求，大型商业配套需前往直线距离4公里以外的坪山中心片区。

华润紫樾润府旁边即新城燕澜和鸣花园，该盘于2022年6月开盘，推出459套建面约78-115㎡住宅产品，均价约4万/㎡。

附：户型图：

69㎡ 2房2厅1卫

78㎡ 3房2厅1卫

78㎡3房2厅1卫

89㎡ 3房2厅2卫

蔚蓝左岸花园规划调整

3月31日，深圳市坪山沙湖股份合作公司建设的“蔚蓝左岸花园”项目（宗地号：G11319-0088）位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，总用地面积及建设用地面积均为25829.97㎡。

该项目于2022年3月31日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字PS-2022-0008号）。

据了解，本项目总建筑面积逾15万平，户型主要包括【约75平米三房一卫、约93平米三房两卫、约113平米四房两卫】。

因项目优化设计，部分内容须进行调整，调整如下：

2022年9月6日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《关于蔚蓝左岸花园项目（宗地号G11319-0088）总平面图及外立面图修改事宜的公示》。

深圳市德丰房地产开发有限公司、深圳市坪山沙湖股份合作公司建设的“蔚蓝左岸花园”项目（宗地号：G11319-0088）位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，用地面积为25829.97平方米。

相关情况公示如下：

一、总图修改

项目施工图优化设计，涉及建筑消防高度、住宅楼雨棚轮廓等调整，主要变更为：

（一）所有楼栋建筑规划高度不变，消防高度增加200mm，每栋楼建筑消防高度增加0.2米建筑完成面，具体为：1栋住宅楼消防建筑高度调整为99.10m，2栋1单元住宅楼消防建筑高度调整为90.40m，2栋2单元住宅楼消防建筑高度调整90.10m，3栋住宅楼消防建筑高度调整为81.70m，4栋住宅楼建筑消防高度调整为91.00m，5栋住宅楼消防建筑高度调整为90.75m。

（二）1栋住宅楼、2栋1单元住宅楼、2栋2单元住宅楼入户大堂及雨篷轮廓调整。

（三）4栋住宅楼屋顶人防警报室轮廓调整。

（四）3栋住宅楼入口大门顶格栅框架调整。

二、外立面修改

项目施工图优化设计，涉及所有商业立面风格调整、商业立面造型优化调整，主要变更为：

（一）商业材料修改：深咖色铝型材调整位深灰色铝型材；米黄色石材调整为白色仿石铝板；香槟金铝板调整为深灰色铝板；米黄色涂料调整为深灰色涂料。

（二）商业二层屋顶取消深咖色金属压顶。

以上修改内容详见总平面图及立面图云线圈注部分及修改前后效果图对比，本次修改不涉及经济技术指标变化，符合相关规划要求。

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